Hami Asraff

Hami Asraff 
12:39 malam 
Kajang

Pejam celik pejam celik hari ni dah 17 Ramadan.
Lebih kurang 13 hari lagi nak sambut hari raya.
Hang tak rasa cepat gila ka masa berjalan lani?
Tengok-tengok dah setengah bulan dah kita berpuasa.
Tengok-tengok bulan lima dah habis.
Tengok-tengok banyak benda hang belum settle lagi tahun ni.
Allahu...

Entah macam mana boleh terupdate entri ni pun tak tau la.
Oleh kerana laptop tak buka lama.
Buka laptop, rindu.
Perkataan pertama yang digoogle adalah "Blog Hami Asraff".
Gilalah hat ni lagilah rindu.

Baru balik moreh.
Baru lepaih pekena nescafe.
Mata tengah fresh.
Tu yang jari jemari boleh menari di sini.
Hahaha sekurang-kurangnya tertaip la something kan?
Walaupun lagha juga entri ni.

Ah, biaqlah.
Kena berusaha tidoq jugak ni.
Kena bangun soq.
Kalau soq siap-siap sebelum tidoq tu tak kira sebagai soq.

Okay selamat malam.
Moga kita masih celik lagi esok hari.
Tata.

MRTT bermaksud Mortgage Reducing Term Takaful (atau dalam istilah insurans konvensional disebut MRTA), manakala MLTT pula merujuk kepada Mortgage Level Term Takaful.

Dalam konteks perancangan kewangan Islam, kita digesa untuk menyokong produk-produk patuh syariah, jadi MRTT dan MLTT adalah yang releven untuk tujuan ini.

Ia ditawarkan oleh kebayakan syarikat-syarikat takaful yang ada di Malaysia.

Jadual perbandingan antara MRTT dan MLTT

Ini ialah jadual perbandingan di antara MRTT vs MLTT. Setiap produk ada kelebihan dan kelemahan masing-masing. Kita dapat apa yang kita bayar, tanpa mengatakan bahawa MRTT lebih baik dari MLTT atau sebaliknya.

Dari segi harga, MRTT jauh lebih rendah berbanding MLTT. Cuma MRTT perlu dibayar sekaligus manakala MLTT boleh dibayar secara ansuran. Apapun bagi MRTT kadang-kala ada pilihan yang ditawarkan oleh pihak bank untuk dimasukkan ke dalam bayaran ansuran pembiayaan perumahan yang dibuat.

Pembayaran caruman sumbangan untuk MRTT 100% dibayar untuk perlindungan, sebab itu ia lebih murah. Manakala pula bagi MLTT, ada sedikit nilai tunai.

Selain harga, perbezaan ketara bagi MRTT vs MLTT ialah;

• MRTT memberi perlindungan kepada baki hutang dan ia akan berkurangan dari tahun ke tahun. 
• Manakala MLTT pula memberi perlindungan kepada keseluruhan jumlah hutang yang awal dan ia setara dari awal polisi hingga tamat polisi.

Infografik perbandingan MRTT vs MLTT dari sudut perlindungan kewangan

Coverage bagi MRTT adalah berdasarkan baki pembiayaan atau pinjaman perumahan yakni akan berkurangan setiap tahun, manakala coverage bagi MLTT pula adalah setara dari awal polisi hingga tamat.

Perbandingan MRTT dan MLTT; dalam situasi berlaku kematian atau lumpuh kepada penghutang atau pemilik rumah

Perbandingan MRTT dan MLTT, kesan dan akibat apabila pemilik rumah membuat refinancing atau menjual rumah

Contoh kes perbandingan bayaran bagi MRTT dan MLTT

Ini adalah sampel kes, perbandingan “apple to apple” di antara MRTT dengan MLTT dari sudut bayaran dan nilai tunai bagi setiap polisi.

Bagi polisi MRTT sudah tentu tiada langsung nilai tunai yang diperolehi manakala bagi MLTT Â pula mempunyai nilai tunai. Ia tidak dijamin di dalam polisi tetapi mempunyai unjuran dengan jangkaan keuntungan pelaburan pihak syarikat takaful.

Jadual ini berdasarkan beberapa quotation MRTT dan MLTT dari bebrapa syarikat takaful di Malaysia, dan jumlahnya mungkin lebih rendah atau lebih tinggi bergantung kepada polisi syarikat.

Rumusan perbandingan MRTT dan MLTT

Secara umumnya,

MRTT sesuai untuk;

• Rumah untuk KEDIAMAN 
• Pembelian JANGKA PANJANG 
• TIDAK bercadang untuk melakukan RE-FINANCING 
• Umur 35 tahun ke atas 

Terbaring.

Sebuah penyakit yang merbahaya baq ang.
Serius.
Dan penyakit ini aku dah ada sejak sekian lama.
Sadis.
Dan aku sangat yakin ramai umat manusia ada penyakit ini.
Sama ada dia sedar atau buat-buat tak sedar.
Bawa-bawa berubahlah.
Dah tahun baru kot.
Satu ja cara nak atasi penyakit ni.
Hang teringat ja sesuatu benda tu, kena buat segera.
No more tangguh-tangguh.
Say no to procrastination!
Yeah!